Chào bán cổ phiếu ra công chúng

LINK DOWNLOAD MIỄN PHÍ TÀI LIỆU "Chào bán cổ phiếu ra công chúng": http://123doc.vn/document/544736-chao-ban-co-phieu-ra-cong-chung.htm

1
CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ XÂY DỰNG VÀ ĐỊA ỐC ĐẤT XANH
Tr ụ sở: 27 Đinh Bộ Lĩnh, Phường.24, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh
Điện thoại: +84.8.62525252 Fax: +84.8.62853896
Website: www.datxanh.com.vn Email: info@datxanh.com.vn
I.  RI RO
1. Ri ro kinh t
S ng hay suy gim ca nn kinh t s ng nhn m,
m    c bng st trong nh thuc
nhi  n ca nn kinh tc bi t khi hi nh
doanh nghip bng sn Vic
hi   t hi nh         ng nn kinh t 
quc t, nhng bing kinh t quc t n ti kinh t tron
ng ca doanh nghi
i vi qut Nam s ng mnh m nh s 
nhu c   
c li, nn kinh t   ly gim sc cu mnh m t
ng kinh doanh c  p nhi
Thc t trong thi gian qua do ng ca cuc khng hon kinh t u
 a c b a 
nhiu gp ph
ng c bing ca nn kinh t 
ng trc tip mc hoc ti hong kinh doanh c
2. Ri ro lu
Do hoc ch yng sng cu
s chi phi ca Lui luc bng s Lu s
   t kinh doanh bng sn s
t s ng d
Mn, h th
dng chp vu kii thc t, dnh c
 i v nh m
 ti hong c
ghip ho ph
giao dch chp trung, hong cu ng cn
 t v    phn, ch    ng ch   m Lut doanh
nghip, Lut chi lut. Do th ng cht Nam tn ti
  n, s i v mt
 xu s n hong qun tr, kinh doanh
c





2
CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ XÂY DỰNG VÀ ĐỊA ỐC ĐẤT XANH
Tr ụ sở: 27 Đinh Bộ Lĩnh, Phường.24, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh
Điện thoại: +84.8.62525252 Fax: +84.8.62853896
Website: www.datxanh.com.vn Email: info@datxanh.com.vn
3. Ri ro c
 c phi cho c n h a
   p v b xy ra ri ro c
phiu khc mua hi s n n vng trong hong sn
xut kinh doanh ci k hoch kh i
 ng va ph phiu cc s 
ca nhii ro ci v
Hia thun vi mt s  kh 
m c p hn m
gi ca d ng hp s ting t 
 n vay t  m b d n
.
4. Ri ro c  dng tic t 
Trong k hon c trin khai rt nhiu d ng sn vi
nhiu vn cho ho kin s t bin so vi khong
thi gian ch thc hii bng sp theo. M
 hong t nhiu ngun c c
 phi u lu, vay v liu
  ho n,
 gp nhi c ng vn cho d 
thc thi ca d ng bing cng xung quanh n vic trin khai
d  c ng ln
 c phii c t quan trng
 c phiu c  i ph thuc phn ln
ng ca th ng bng s ngu
 t trong nhng ru c k u
 phiu c
Rt: Hin nay th p nhi
trm lng, kh n gim mnh t ch gim mnh nht  
c t, nhu c ca
n  mch
i mua thc s  s dch
  Dch v ng t
  u thc s
 i ht sn phi thp.
Ri ro thu ht: Thu ht trong nhu quynh kh 
a d c thu ht gn lin vi vii ta mt bng ca



3
CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ XÂY DỰNG VÀ ĐỊA ỐC ĐẤT XANH
Tr ụ sở: 27 Đinh Bộ Lĩnh, Phường.24, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh
Điện thoại: +84.8.62525252 Fax: +84.8.62853896
Website: www.datxanh.com.vn Email: info@datxanh.com.vn
ng trong khu vc quy hoch ca d i vi D  Dch v
i ro v thu ht thp, hin nay, d c
973.930 m
2
, chim 83,2% tng din thu hi.
c hiu l  thc hi 
dch v  n (khu A) tn, huyn Trng Bom, tt d 
u qu thit thi vi kinh t i, t cng ty.
D  trin thu rn
vic thc thi d u kin th ng bng st l
hinh nhng hiu qu c t   ng ri ro nht
nh khi thc hi  p   nhng
 bic.
n ph mt hiu qu ho phn l u
u k m bo la chu qu t 
nh mnh v   s dng vn c
  c hi    i ro n k ho
hiu qu  tng d i ro c th ca tng d n gii thiu
 ng ri ro tim n c i ro chm ti i ro
v i ta, rn th t, rn th ng
vn
5. Ri ro bi phi phiu, quyn b phi
nhi c phn (EPS)
C phiu c Giao dch Ch
i nhng l  ng
  n c phi ng ti vic chun mn tr
n tr  vii ro bi phi
   ch c quynh bi nhiu yu t
ng kinh doanh ca t cht ch t yu t  c
bing ph thuc rt nhiu c phiu, yu t  i quy
t v ch -  bi c phiu chung
 ng chc chn c phiu ct r
nh.
S c ph ng cc hi  16.000.000
c ph phi s c phn t
mi c phn s b u ch n hu vng/c
ph  ti thi ng/c ph
ti thing/c ph ki phiu



4
CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ XÂY DỰNG VÀ ĐỊA ỐC ĐẤT XANH
Tr ụ sở: 27 Đinh Bộ Lĩnh, Phường.24, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh
Điện thoại: +84.8.62525252 Fax: +84.8.62853896
Website: www.datxanh.com.vn Email: info@datxanh.com.vn
 th  phiu ti thm ch  
c phi p thun.
 phi =
Tng   c ph
Tng s ng c ph
T  c
ng quyn] + [S  n hu x G
 n hu] + [S  
  

i ro t vic c phiu b   
quan nhi    ch ca c phi phiu c
 thuu yu t t phn quynh rt ln do hiu
qu c     dng vn t u kin chung ca th
ng ch
ng c phiu d ki  ng vi khng l to
ra nh  s p t c phi 
thc t, r s n hu khi doanh nghip thc hi phiu
mng hp ct Xanh r s c d 
EPS b  ngay th
STT NI DUNG 

1 Li nhun sau thu ng
2 S ng c phi 16.000.000 c phiu
3
Thu nhp/c phi
n
ng/c phiu
(3) = (1) / (2)
4 S ng c phi 16.000.000 c phiu
5 S ng c phi 32.000.000 c phiu (5) = (3) + (4)
6
Thu nhp/c phi
n
ng/c phiu
(6) = (1) / (5)
y, ngay ti th ng, thu nhp mi c phiu ca
 t s b gim xung/c phn so vi th
ng/c phn.



5
CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ XÂY DỰNG VÀ ĐỊA ỐC ĐẤT XANH
Tr ụ sở: 27 Đinh Bộ Lĩnh, Phường.24, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh
Điện thoại: +84.8.62525252 Fax: +84.8.62853896
Website: www.datxanh.com.vn Email: info@datxanh.com.vn
c b gin s 
ng ln t phiu c ng. M
ging vay n ng thao hiu qu hot
ng ci gian ti.
6. R
 Bing:
Rt trong nhng ri ro h thn ch trong hong kinh doanh. Ri
 n s  th t tin thu nh
 ng trong mt chung. Vi my mnh ho
kinh doanh bng sn trong thi gian ti, nhu cu vt l trng
n vay trong tng vn i d kin s ng
trc tin kt qu kinh doanh, li nhun gim so vi k hoch.
ng s ln
   thuc rt lt
b u v ng gin kh 
c mua ci vn phm bng sn cu
 ng rt ln hiu qu   
 Ti  
Rng sn ti thc hi
 thc hin d  thu thm d i t
thng ng nh
  i tr n ho
c yu t c bit ling cao cng b
n cn phm kinh doanh c
 c cnh tranh:
Vi       y trong thi gian t  
doanh b ng s chu
 c cnh tranh trc tip rt ln t  chm lc v 
      nh      ng bng sp trung rt
nhiu doanh nghip l nh
i th cnh tranh trc tip c
   s dng vn t t :
D  dng vn t  phid   dch v
n (khu A) tn, huyn Trng Bom hin tn
 t c chp thuy r xng
hi dn quyt d ch
hoch hoc kht.



6
CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ XÂY DỰNG VÀ ĐỊA ỐC ĐẤT XANH
Tr ụ sở: 27 Đinh Bộ Lĩnh, Phường.24, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh
Điện thoại: +84.8.62525252 Fax: +84.8.62853896
Website: www.datxanh.com.vn Email: info@datxanh.com.vn
d   dch v n (khu A) tn, huyn Trng Bom
c thc hin   nh ct hi D c
UBND tn s 6052/UBND- vic thum d 
 dch v n tn, huyn Trng Bom. ng thi, d t
chi ting t l 1/500 theo Quynh s -a 
huyn Trn s 2796/UBND-KT v vic x 
tha thun b ng d       ng t      n s
1329/TNMT- vic chp thuc hin tha thun
bng D  pha  c hin hii
tng, tng dia d n thm hin t pha n
ng vi 83,2% di ng di
ca d t  chim 565.490 m2 vi t l y, din
n thc thc hi m bo cho d c
thc hi pha n vp tc thc hi ,
ngun ti tip t t ngung t  phn
dch v a t ct Xanh.
Hin t pha   -4/2011 v vic xin
     c S ng tng Nai tip nh
i quyng qun tr  phn
a  n hp s 08/2011/BB-t thc hin
 ti ca d  m b  cho d c thc hinh c
lu cn hp s 08/2011/BB-ng qun
tr  pha n s 01/2011/CK-c v vic
cam kt thc hi t m b  cho d c thc hinh ca
c.
7. R
ng c chu ng c
t, dch b t hn cnh
n hong kinh doanh cng rp trong thc t n
xt hi rt ln v vt chng chung
c
II. NH I CH    I VI NI DUNG B
BCH
1. T ch
 phn Dch v a t Xanh
Stt H  Chc v
1  Ch tc
2  Th  K ng
m bo r liu trong Bp vi thc t 
c bit, hou tra, thu thp mt 
2. T chn



7
CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ XÂY DỰNG VÀ ĐỊA ỐC ĐẤT XANH
Tr ụ sở: 27 Đinh Bộ Lĩnh, Phường.24, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh
Điện thoại: +84.8.62525252 Fax: +84.8.62853896
Website: www.datxanh.com.vn Email: info@datxanh.com.vn
 phn Ch
Stt H  Chc v
1  Ch t
Bt phn ca h  phi
phn ChVit Nam tham gia l hi
 phn Dch v a m bo rng vi
   a ch c thc hin mn
trng da   li phn Dch v a t
Xanh cung cp.



8
CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ XÂY DỰNG VÀ ĐỊA ỐC ĐẤT XANH
Tr ụ sở: 27 Đinh Bộ Lĩnh, Phường.24, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh
Điện thoại: +84.8.62525252 Fax: +84.8.62853896
Website: www.datxanh.com.vn Email: info@datxanh.com.vn
III.  M
STT T NG
NIM
DIN GII
1 B
bch
B      t
ng kinh doanh nhm cung cp 

2 C phn Vu l u phn bng nhau.
3 C phiu Ch   n quyi s
hi vi mt phn vn c phn.
4 C  T chc hon s ht mt c phn c
5 C tc Khon li nhu  c tr cho mi c phn bng tin mt
hoc b     ngun li nhui c
sau khi thc hi  v 
6 t Xanh  phn Dch v a t Xanh
7 T chn  phn Cht Nam
8 UBCKNN y ban Chc
9 SGDCK S Giao dch Ch
10 HOSE, HSX S Giao dch Ch 
11 TTCK Th ng Ch
12  i hng c 
13  Hng qun tr
14 BKS Ban Ki
15  Ban Tc
16 KSNB Kii b
17 CBCNV   
18 BCTC 
19 OTC Th ng giao dch ch do
20 CTCP  phn



9
CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ XÂY DỰNG VÀ ĐỊA ỐC ĐẤT XANH
Tr ụ sở: 27 Đinh Bộ Lĩnh, Phường.24, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh
Điện thoại: +84.8.62525252 Fax: +84.8.62853896
Website: www.datxanh.com.vn Email: info@datxanh.com.vn
IV.  M CA T CH
1. n
1.1. Gii thiu v 
    PHN DCH V    A  T
XANH
Tr s   nh, TPHCM
S n thoi: (84.8) 6252 5252
S fax: (84.8) 6285 3896
Email: info@datxanh.com.vn
Website: www.datxanh.com.vn
Vu l: ng
 DN/ Giy CN
:
0303104343 (s  K ho 
Minh c           
         
th          ph 
23/11/2007).
  kinh

    i b ng sn; dch v  n bt
ng sn. Dch v  ch bng sn
1.2. n
 phn Dch v a t Xanh tig ty TNHH Dch v ng
a i vu l   u
i sang ho phn theo Giy chng nh
 4103008531 do S K ho 
Tr7 p nh i ra
u gp phi nh kinh nghim, v qulc cnh tranh
khc lit t th t Xanh vng vng ln mnh tr t doanh
nghing s ng.
Thc hin tri    n, l l   
22/12/2010 c phiu ca  phn Dch v a t Xanh v
c giao dch trn S Giao dch ch  c m
rng ci v ch
chia s  t hong. Nh ng chi h tr cu
c bi ng c vng mnh, h
thng c st c c giao dch bng sng trong c c.
1.3. u l:
n sang ho phn t i
vu l  ng.
T c hin 2 l phi u l:



10
CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ XÂY DỰNG VÀ ĐỊA ỐC ĐẤT XANH
Tr ụ sở: 27 Đinh Bộ Lĩnh, Phường.24, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh
Điện thoại: +84.8.62525252 Fax: +84.8.62853896
Website: www.datxanh.com.vn Email: info@datxanh.com.vn
 n t 15 t  
l  n ht s c i ni 
 n hu
-  
-  09/01/2008
- S  3.320.000 c phn.
 
-  09/01/2008
- S  3.180.000 c phn
 n t 80 t  y chng nhn
 phi 588/UBCK-GCN c
t qu -a Hng qun tr 





















1 2 3 4 5 9=3-5 10
 10.000 7.600.000 7.566.328 7.566.328 33.672 99,56%
  

10.000 760 760 760 0 100%
  
trong DN
15.000 400.000 280.640 280.640 119.360 70,16%


  


10.000 33.672 33.672 33.672 0 100%
15.000 119.360 119.360 119.360 0 100%
 8.000.000 8.000.000 8.000.000 0 100%

        
            - 

-


      

2. u t chc
2.1. c t ch
- Ch  m: Mi b phn s ch t mt
 u quyc ci thc thi mt